Si vous avez une grande famille, que vous aimez recevoir, ou souhaitez faire un peu de location saisonnière ou de la maison d'hôte, cette maison est faite pour vous. En exclusivité sur un secteur calme et très recherché dans la plaine de Callian, moins de 10 minutes à pied du Centre Agora et de ses différents commerces, 10 min en voiture du Golf de Terres Blanches, moins de 10 mn de l'accès autoroute des adrets et 45 mn environ de l'aeroport de Nice. Une maison de plain-pied construite de facon traditionnelle en 1995, trés bien entretenue.
Cette maison se compose d'une belle entrée, une grande cuisine de type provençale aménagée et équipée avec 2 fours, une plancha, une friteuse, et de nombreux rangements, ouverte sur un coin salle à manger avec prises au sol d'une surface totale de 44 m². Un grand salon de 38m² exposé plein sud avec de grandes baies vitrées, magnifiquement ensoleillé, donnant sur un charmant jardin de 1200m² environ. Coté Ouest, nous avons une chambre maître comprenant dressing et salle de bain avec douche balnéo et wc, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette invité. Coté Est, une chaufferie de 4m² avec chaudière toute neuve, 1 chambre avec sa salle de bain et wc ouverte sur sa terrasse fermée avec douche balnéo, en sous sol un bureau de 18m² environ avec fenêtre, 1 cave à vin souterraine ventilée possédant un taux d'hygrométrie qui devrait séduire les amateurs de bons vins.
Pour compléter ce bien, un duplex relié directement à la maison mais pouvant égalemlent être complètement individuel pour le confort de vos convives, ou vos locations, comprenant une cuisine aménagé et équipée ouverte sur un salon, une chambre en étage avec sa salle de bain et wc.
Pour votre confort la maison est équipée d'un portail éléctrique, le terrain est entièrement clôturé, climatisation reversible dans toutes les pièces, aspirateur central, pompe à chaleur, jacuzzi, piscine chauffée de 8mx4m avec un système de régulation automatique de PH, filtration avec lampe UV et cartouches remplaçables, volet couverture piscine éléctrique, cuisine d'été aménagée avec des meubles aux couleurs de notre région, four à pizza, barbecue, friteuse et plaques à gaz, une salle d'eau, un wc, arrosage automatique, éclairages par spots au sol et lampadaires, 6 stores bannes électriques pour affronter les grosses chaleures estivales tout en profitant de son extérieur.
Taxe Foncière 2000 euros. Possibilité de rentabilité locative supplémentaire afin de vous aider à payer votre crédit d'un montant approximative de 700 euros par mois soit 8400 euros par an environ.
Lot n°2 sur 2.
Me contacter pour toutes demandes de visites, Adeline Le Cravier 06.22.04.20.46 inscrit à Draguignan RSAC 441 974 342.
Si vous même avez des projets immobiliers pour vendre votre bien , je reste diponible pour une estimation gratuite et sans engagements
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face à la piscine
entièrement équipée, ouverte sur le salon
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
